お客様の声

今まで施工させていただいたお客様のお声です。
 

寝屋川市・N様
地元の寝屋川市を中心に不動産業を営んでいるが、マンション・アパート経営やテナント賃貸以外の不動産活用を模索していました。駐輪場経営には以前から興味があり、土佐商事にプラン作成を依頼したところ、収支計画や機器見積りをスピーディに提案してもらいました。最初に自転車130台収容の駐輪場を開設し、瞬く間に満車になったため翌年新たに100台分を増設。目下、次に開設できる物件を探しているところです。
土地活用ドクター
大阪府下をはじめ、関西では多くの駅で駐輪場が不足しており、その整備は地域の人々に大変喜ばれます。運営サイドとしては、基本的に機器代金の回収は2~3年程度なので投資効率に優れ、一石二鳥の土地活用と言えると思います。

 

東大阪市・M様
自宅の隣地を購入した際に、当初は月極駐車場の経営を考えていました。しかし契約者の募集・契約・集金や、賃料滞納の督促・違法駐車の対処など、素人が自主管理するのは意外とハードルが高く、悩んでいたところ土佐商事さんの遊休地借上げサービスと出会いました。コインパーキングや自販機など必要な設備は全て土佐商事が用意し、管理運営も全てお任せ。こちらは毎月固定の地代を受け取れるので、非常に安心感があります。
土地活用ドクター
月極駐車場の経営は意外と手間がかかります。また地域の高齢化や若者の車離れなど、外部環境も厳しいものがあります。弊社の遊休地借上げサービスは、スピーディに毎月固定の安定収入をお約束いたします。

 

豊中市・A様
所有物件の借地契約が終了し、土地の明け渡しが増えて来ました。しかし新たにマンション等を建設するには土地が小さかったり、形が悪いなど、あまり条件が良くなく悩んでいました。とりあえず一時利用という形で土佐商事さんに活用プランを立ててもらい、駐輪場やバイク駐車場等を開設しましたが、予想外の高収益が得られ、大変満足しております。
土地活用ドクター
弊社クライアント様は50%以上が地主様です。ピンポイントで返って来る借地の有効活用は得意分野と自負しております。物件調査や市場調査をスピーディに実施し、物件ごとの特長にあわせた活用プランをご提案させていただきます。
吹田市・M様
接道が1mちょっとしかない、いわゆる再築不可物件を格安で購入し、バイク駐車場の開設を土佐商事さんに依頼しました。バイク愛好家が憧れる『BOXSHELLO』を設置し、インターネットを活用した利用者募集もサポートしてくれるので、早期に満車となり、再築不可のお荷物物件から高利回り物件に変貌しました。

 

土地活用ドクター
再築不可物件・旗竿地・変形地など、一見価値が無いように見える不動産にも活用方法は必ず有ります。弊社は多くの不動産の収益化をサポートしていく中で、活用できない不動産は『無い』と確信しております。
堺市・S様
経営しているお店の敷地内に自動販売機を設置していましたが、あまり売上が良くないので撤去するべきか悩んでいました。土佐商事さんに相談したところ、「毎月固定の設置料をお支払いします」と提案いただき、すぐに乗り換えました。自販機の売上に左右されないのは安心感がありますし、自販機の管理も行き届いており、非常に満足しています。

 

土地活用ドクター
弊社では自動販売機を土地活用ツールとして捉えており、設置料については定額制を基本としております。また現場の管理については担当者や地域によってメンテナンスのレベルが保てるよう指導しております。
大阪市・M様
所有している駐車場の空室が多く悩んでいました。近隣にコインパーキングが増えて来たので、そちらに転用を検討している時に土佐商事さんの遊休地借上げサービスを知り相談したところ、予想を上回る地代を提案いただき即契約いたしました。契約後も定期的に訪問してくれますし、何かあれば即対応してもらえるので、非常に安心感があります。
土地活用ドクター
月極駐車場の空室対策は、まずコインパーキングを検討されることをお勧めします。地域によっては、月極需要は満たされているが時間貸し駐車場は足りていないことが多いためです。運営方法についても、弊社による一括借上げか、設備機器を購入し自主運営されるか、両方のプランご提案をさせて頂きます。

変形地・狭小地の有効活用は選択肢が限られ、得られる収入が少ないため後回しにされがちです。
しかし固定資産税はかかります。たとえ月々数千円~数万円程度の収入であっても日々の積み重ねは将来の大きな差となります。
『一坪からの土地活用』はお気軽に弊社にご相談下さい。