せんせい（士業）！ここ（淀屋橋）がいい！【62,640円～】賃貸事業用by myojin
大阪の中心部、中央区。そのど真ん中である淀屋橋エリア。
小規模のオフィスが星の数ほど存在する地域だが、もちろん理由がある。まず交通の便。各線淀屋橋駅から徒歩６分。同じく本町駅から７分。
事務所の代表者はいざ知らず、事務員さんは大半が電車通勤と想定する場合、大阪府下はもちろん兵庫・奈良といった他府県からも余裕で通えるのはものすごいアドバンテージ。
もちろん顧問先へ向かう時も利便性は抜群。クライアントから来所する場合も同じく。
うち、淀屋橋です。
そしてコレ↑が言えるところ。
たいてい事務所・会社の所在地を相手に伝えるのは初対面の時が多い。
その時にコレ↑は言いやすい。事務員さんも歓喜すること請け合いだ。
さて、
室内はいたってシンプル。約１４帖≒３０㎡強のスペース。
２人は余裕。３人で丁度。４人以上となると応接の配置は工夫が必要か。
ちなみにユニットバスは使用可だが住居として住まうことは許されない。だが事務所泊まり込み時の仮眠は問題ないはずだ。※未確認
大事なこと。
この地域はコインパーキング１２時間2,400円という鬼料金のエリア。
うかつに数日泊めっ放しにしてしまうと余裕でここの家賃を超えてしまう。
需要と供給のバランスで痛い目を見ないように注意して欲しい。
せんせい（士業）！
ここ（淀屋橋）がいい！
美しい事務員さんに言われた時を想像してみて欲しい。
その絵は現実になるでしょう。
物件情報
- 種別
- 貸事務所
- 物件名称
- アベニュー淀屋橋
- 賃料
-
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円
- 管理費
-
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円
- 水道料金
- ２，０００円（税別）
- 礼金
- １ヶ月分
- 交通
- ■京阪＆メトロ御堂筋線【淀屋橋】徒歩６分■メトロ御堂筋・四ツ橋・中央線【本町】徒歩７分
- 所在地
- 大阪市中央区平野町４丁目７－８
- 専有面積
- ３０．７８㎡
- 所在階
- ４階／８階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造８階建
- 築年月
- 昭和５８年３月
- 設備
- エアコン・IHヒーター・夜間オートロック（21時～5時）・電気・水道
- 備考
- 入居時費用：礼金62,640円・火災保険料20,000円・鍵交換代20,000円・賃貸保証料39,000円・仲介手数料66,000円【合計207,640円】
- 現況
- 空室
- 引渡日
- 即時