マンション管理
management
マンション管理の悩みは尽きません。多くの所有者様が、多岐にわたる問題に日々頭を悩ませています。
- 経年劣化への対応や、計画的な修繕・設備更新にかかる経済的負担
- 家賃滞納や騒音、迷惑行為など、安定した賃貸経営を揺るがす問題
- 周辺物件との競合のなかで、いかに空室をなくし、資産価値を維持していくか
当社のマンション管理サポートは、これらの悩みを包括的に解決します。
維持管理のポイント
多くの所有者様が抱える維持管理の悩みを、包括的にサポートいたします。
有効活用のアイデアと事例
不動産の特性と市場ニーズを分析し、最適な活用方法をご提案します。
用途変更による収益改善
住居から事務所へ、店舗から住居へなど、市場ニーズに合わせた用途変更で収益性を向上。
リノベーションによる価値向上
戦略的なリノベーションで、物件の魅力を高め、安定した収入を確保。
相続対策との連携
将来の相続を見据えた資産管理戦略の立案で、スムーズな資産承継を実現。
管理会社の見直し方法
以下の観点から、現在の管理状況を総合的に評価します。
サービス内容の評価
- 対応の迅速性
- 報告の正確性
- 提案の具体性
- コストパフォーマンス
見直しのタイミング
- 契約更新時期
- 大規模修繕の検討時
- 収支バランスの悪化時
よくある質問
- 管理会社の変更は簡単にできますか？
-
はい、スムーズな移行が可能となるよう、当社が全面的にサポートいたします。
管理会社の変更は、オーナー様が主体となって進めるお手続きとなります。まずは現在の管理委託契約書を確認させていただき、解約から当社への引継ぎまで、専門的な知識が必要な部分を責任を持ってお手伝いいたしますので、ご安心ください。
- 管理費用はどのくらいかかりますか？
-
物件の規模や必要なサービス内容によって異なります。
無料相談で、現在の管理費用との比較を含めた具体的なお見積りをご提示いたします。
- 遠方に住んでいても管理は可能ですか？
- はい、可能です。オンラインでの報告・相談システムにより、遠方のオーナー様も安心して管理をお任せいただけます。
- 入居者とのトラブル対応も行っていますか？
- はい、24時間体制で入居者様からの問い合わせに対応しています。トラブル発生時も迅速に解決し、詳細な報告を行います。
- 空室対策は行っていますか？
- はい、オーナー様にご安心いただけるよう、万全の空室対策を行っております。市場分析に基づく適切な家賃設定、物件の魅力向上提案、効果的な広告戦略など、総合的な空室対策で一日も早い入居者様の決定を目指します。
- 相談内容は秘密厳守されますか？
- はい。秘密厳守は当然行います。
