不動産の
セカンドオピニオン
second opinion
不動産の売却や活用を検討する際、様々な不動産会社から提案を受けることがあります。「不動産のセカンドオピニオン」は、お手元のの提案内容を中立的な立場で評価し、専門家としての第三者意見を提供するサービスです。
- 提示された価格が適正かどうか
- 提案された活用方法以外の選択肢はないか
- より良い条件で取引できる可能性はないか
など、お客様の立場に立って、客観的なアドバイスを提供いたします。
不動産は、法律・建築・市場動向など多岐にわたる専門知識が求められる分野です。
売買契約書や重要事項説明書の、専門用語や法的拘束力のある条項の理解
不動産会社の提案が市場相場や税制の観点で妥当かどうか
所有物件の、都市計画や再開発を踏まえた将来価値の見極め
など、慎重な判断が必要な場面が数多くあります。
セカンドオピニオンのプロセス
私たちの不動産セカンドオピニオンサービスは、こうした不安や疑問を徹底的に解消し、お客様に完全に納得していただき最適な選択をしていただくためのサポートを提供します。
不動産のセカンドオピニオン
サービス内容
私たちは、不動産に関するあらゆる課題に対応できる体制を整えています。必要に応じて、弁護士や税理士など、各分野の専門家とも連携し、ワンストップでのサービスを提供いたします。
- 物件調査（土地・建物）
- 売却査定
- 収益プランニング
- 専門家（弁護士・税理士等）のご紹介
- 契約書類のチェック
- 重要事項説明書の確認
よくある質問
- セカンドオピニオンサービスとは具体的にどのようなサービスですか？
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不動産に関する重要な決断の前に、中立的な立場から専門家による第三者意見を提供するサービスです。
すでに他の不動産会社からご提案を受けている場合でも、その内容の妥当性を客観的に評価し、代替案などもご提示いたします。
- 費用はどのくらいかかりますか？
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初回相談は無料です。
その後のサービス内容に応じて料金が異なりますので、具体的な費用については初回相談時にご説明させていただきます。お客様のご要望とご予算に合わせて最適なプランをご提案いたします。
- 他の不動産会社とも話を進めているのですが、相談だけでも大丈夫ですか？
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はい、もちろんご相談いただけます。
大切な財産の売却ですので、複数の会社に相談して比較検討されることは自然なことです。
- 不動産の売却にかかる税金が心配です。
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不動産売却時の税金は状況により異なりますが、主に譲渡所得税と住民税がかかります。当社の提携税理士に相談いただくことも可能です。
相続から3年以内の売却については、特例措置も適用できる場合がございます。
- どのような専門家が相談に応じてくれますか？
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代表が宅地建物取引士の資格を持ち、これまでの不動産取引経験を活かして、お客様一人一人にていねいなアドバイスを提供いたします。
また、必要に応じて提携する専門家とも連携し、総合的なサポートを実現いたします。
- 相談から具体的な提案までどのくらいの期間がかかりますか？
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初回相談後、通常1〜2週間程度で具体的な提案書を作成いたします。
ただし、物件の規模や課題の複雑さによって期間は変動する場合があります。
緊急の場合は、優先的に対応させていただきます。
- 遠方に住んでいて、実家の売却を考えていますが、全て任せることはできますか？
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はい、可能です。現地調査や内覧対応、書類手続きなど、全て当社で代行させていただきます。
重要な節目ではオンライン会議でご説明させていただき、書類のやり取りも郵送で対応可能です。
- 相談内容は秘密厳守されますか？
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はい、ご相談内容は完全に秘密厳守いたします。
個人情報保護方針に基づき、お客様の情報を適切に管理いたします。安心してご相談ください。
