マンション派必見!京橋グリーンハイツ【販売価格2820万円】by eichang

こんにちは。

断酒禁煙おじさんのえいちゃんです。

みんなで健康になろうよ。

建物外観
京橋グリーンハイツ
建物外観
京橋グリーンハイツ
周辺環境
京橋グリーンハイツ
眺望
京橋グリーンハイツ

賃貸vs持ち家

一戸建てvsマンション

都心部vs郊外ニュータウン

人と住宅にまつわる様々なvs(バーサス)。どちらも一長一短で完ぺきなものは存在しません。その時・その環境ではベストと思っても、次の日には気持ちが変わったり。

この世に二つと同じものが存在しない人、そして不動産。そのことを考え始めると夜まで眠れません。

間取り図
京橋グリーンハイツ
リビング
京橋グリーンハイツ
リビング
京橋グリーンハイツ
システムキッチン
京橋グリーンハイツ

一般的に住宅ローンの上限は年収の7~8倍と言われています。※諸説あります

ですので、こちらの京橋グリーンハイツ・2820万円を「買いたい」場合は年収が402万円以上あるかどうかが一つのボーダーライン。

年収300万円だから無理か・・・

ちょっと待った!

自己資金で頭金が出せれば、そのぶんローン元金を減らせます。それに、頭金無し・諸費用含めたフルローンより、いくらかの頭金を用意する方が融資する金融機関の心象も良いです。

浴室
京橋グリーンハイツ
脱衣所
京橋グリーンハイツ
トイレ
京橋グリーンハイツ
玄関
京橋グリーンハイツ
バルコニー
京橋グリーンハイツ

でも、できるかぎり現金は温存したいのが心情。今は金利も低いし、できることならフルローンで・・・

とか色々考えて行くと物件の方向性が決まってきます。そして人生設計も具体的になっていきます。

結構大変だし家族でのお話合いも何度も重ねる必要が有ります。

そうした時に、私たち不動産エージェントを頼ってもらえたらとえいちゃんは思うわけです。正直、えいちゃんは建物のことより人生相談のほうが得意です。(ホンマかいな!)

洋室
京橋グリーンハイツ
洋室
京橋グリーンハイツ
和室
京橋グリーンハイツ
共用部
京橋グリーンハイツ
駐車場
京橋グリーンハイツ

そんなわけで、例えば「家を買うかどうしようか迷っている」段階でもお気軽にご相談下さいね。

購入か賃貸かがメインテーマではなく、あくまで「より良い暮らしのために新しいお家が必要」なはずです。

あ。手持ちの写真が無くなってしまいました。

良かったら紹介動画もご覧下さい。室内の雰囲気が良く分かると思います。

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

種 別
中古マンション
名 称
京橋グリーンハイツ
交通
■JR・京阪・メトロ各線【京橋】徒歩9分■メトロ谷町線【都島】徒歩11分■JR大阪環状線【桜ノ宮】徒歩15分
所在地
大阪市都島区都島南通2丁目1-1
間取り
3LDK
専有面積
80.19㎡
所在階
8階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
築年月
1982年11月
設備
【フルリフォーム物件】○システムキッチン・浴室・シャンプードレッサー・トイレ・洗濯パン新調○床・壁・天井貼り替え○給湯器新調○網戸新調○畳新調
備考
■管理費:6,090円/月・修繕積立:12,030円/月■学校区:桜宮小学校(徒歩10分)・桜宮中学校(徒歩9分)■駐車場:18,000~30,000円■総戸数:287戸
現況
空き家
管理形態
全部委託
管理方式
日勤管理
土地権利
所有権
価格
2820万円
物件番号
MIY3-210825
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