旭区復興はココカラ【高殿コーポ・3LDK】販売価格1980万円 by eichang

最近、テニスの上達が目覚ましい広報のえいちゃんです。※当社比

大阪市の調査によりますと、(少し古いですが)平成30年→令和元年の市の推計人口は約1.5万人増の272.5万人ほどです。増加率は0.6%。

令和3年12月1日のデータでも274.8万人。コロナで帰国した外国人も一定数居ると思いますが、それでも増えてます。さすがアジア有数の都市ですね。

大阪市旭区・高殿コーポ・3LDK|中古マンションリノベーション
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そんなイケてる大都市・大阪市ですが、24区の明暗はハッキリしてて、最も人口増加率が高いのは中央区のプラス2.5%。他には北区・福島区・西区・浪速区なんかも似たような傾向。

そこで、ヒトツボが所在するわが街旭区はというと・・・マイナス0.3%・・・

ワースト5位でした( ̄д ̄)

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ちなみに当区の65歳以上人口割合は30%を超えていて、市内では高齢化が顕著な地域。

と言いますか、たった5kmほどしか離れていない北区が同じく18%ほどで、こんな近距離でここまで差が出ますかって話ですが・・・

大阪都構想の是非はともかく、なるべくしてなった結果と言わざるを得ませんね。

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で、やっと本題に入るわけですが(!)

高殿コーポはヒトツボからも歩いて行ける旭区の中心街・高殿6丁目に立地する総戸数216戸の中規模マンション。

1973年完成と築はそこそこ古めだけど、区役所・税務署・消防署等が立地する大宮1丁目の隣町で利便性は上位の街です。

ちなみにヒトツボは大宮1丁目で~す。

室内はご覧の通り、今年完成のフルリフォームなので一言で言うなら『中は新築』です。

面積60㎡強と決して広くはありませんが、キッチンの配置や収納スペース確保に工夫が見られます。洗面台・浴室等の設備は『竹』クラス。ちょっと良いやつ。

そして何より和室があるのが素晴らしい!よくぞ残してくれました(涙)

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まあ、そんなわけで決して大人気とは言い難い旭区ですが、利便性・住環境は市内トップクラスです。ここ、断言できます。

都会すぎず・郊外すぎず。そんな「ほど良さ」を求めるなら旭区一択ですよお客さん。

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

Photo by YURIE & NAGISA

種 別
中古マンション
名 称
高殿コーポ
交通
■メトロ谷町線【関目高殿】徒歩10分■京阪本線【森小路】徒歩11分
所在地
大阪市旭区高殿6丁目22-26
間取り
3LDK
専有面積
60.77㎡
所在階
4階
建物構造
鉄筋コンクリート造9階建
築年月
1973年2月
設備
【2021年9月完成・デザイナーズリノベーション】○全室クロス貼替○フローリング貼替○琉球畳新調○システムキッチン(3口ガスコンロ+魚焼きグリル)○洗髪洗面化粧台〇浴室(1116ユニットバス)〇温水洗浄便座〇建具新調○窓枠新調○照明器具〇シューズボックス〇エレベーター
備考
■管理費:5,000円■修繕積立金:12,000円■駐車場:16,500円■学校区:高殿小学校(徒歩3分)・旭陽中学校(徒歩5分)
土地権利
所有権
価格
1980万円
物件番号
ASA3-211228
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