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旭区復興はココカラ【高殿コーポ・3LDK】販売価格1980万円 by eichang
最近、テニスの上達が目覚ましい広報のえいちゃんです。※当社比
大阪市の調査によりますと、（少し古いですが）平成30年→令和元年の市の推計人口は約1.5万人増の272.5万人ほどです。増加率は0.6%。
令和3年12月1日のデータでも274.8万人。コロナで帰国した外国人も一定数居ると思いますが、それでも増えてます。さすがアジア有数の都市ですね。
そんなイケてる大都市・大阪市ですが、24区の明暗はハッキリしてて、最も人口増加率が高いのは中央区のプラス2.5%。他には北区・福島区・西区・浪速区なんかも似たような傾向。
そこで、ヒトツボが所在するわが街旭区はというと・・・マイナス0.3%・・・
ワースト5位でした(￣д￣)
ちなみに当区の65歳以上人口割合は30%を超えていて、市内では高齢化が顕著な地域。
と言いますか、たった5kmほどしか離れていない北区が同じく18%ほどで、こんな近距離でここまで差が出ますかって話ですが・・・
大阪都構想の是非はともかく、なるべくしてなった結果と言わざるを得ませんね。
で、やっと本題に入るわけですが（！）
高殿コーポはヒトツボからも歩いて行ける旭区の中心街・高殿6丁目に立地する総戸数216戸の中規模マンション。
1973年完成と築はそこそこ古めだけど、区役所・税務署・消防署等が立地する大宮1丁目の隣町で利便性は上位の街です。
ちなみにヒトツボは大宮1丁目で～す。
室内はご覧の通り、今年完成のフルリフォームなので一言で言うなら『中は新築』です。
面積60㎡強と決して広くはありませんが、キッチンの配置や収納スペース確保に工夫が見られます。洗面台・浴室等の設備は『竹』クラス。ちょっと良いやつ。
そして何より和室があるのが素晴らしい！よくぞ残してくれました（涙）
まあ、そんなわけで決して大人気とは言い難い旭区ですが、利便性・住環境は市内トップクラスです。ここ、断言できます。
都会すぎず・郊外すぎず。そんな「ほど良さ」を求めるなら旭区一択ですよお客さん。
※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。
Photo by YURIE & NAGISA
物件情報
- 種別
- 中古マンション
- 物件名称
- 高殿コーポ
- 交通
- ■メトロ谷町線【関目高殿】徒歩10分■京阪本線【森小路】徒歩11分
- 所在地
- 大阪市旭区高殿6丁目22-26
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.77㎡
- 所在階
- 4階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造9階建
- 築年月
- 1973年2月
- 設備
- 【2021年9月完成・デザイナーズリノベーション】○全室クロス貼替○フローリング貼替○琉球畳新調○システムキッチン（3口ガスコンロ+魚焼きグリル）○洗髪洗面化粧台〇浴室（1116ユニットバス）〇温水洗浄便座〇建具新調○窓枠新調○照明器具〇シューズボックス〇エレベーター
- 備考
- ■管理費：5,000円■修繕積立金：12,000円■駐車場：16,500円■学校区：高殿小学校（徒歩3分）・旭陽中学校（徒歩5分）
- 土地権利
- 所有権
- 価格
- 1,980万円
- 物件番号
- ASA3-211228
