ついに!出ました!エレベーター停止階の淀川パークハウス!【価格 1,800万円】

進級・御入学・就職された皆様!

おめでとうございます(*’ω’ノノ゙☆パチパチ

ご無沙汰しております、息子大好き母yurieです(`・ω・´)

新生活、始まりましたね!!

どうですか?新生活。

筆者は、特に何も変わらずですが、息子は小学6年生の新生活が始まりました。

クラスのお友達も変わり、担任の先生も変わり…

ちょっと心配もしていましたが、昨日ヒトツボから帰宅した筆者を待ち受けていたのは…

いつもと変わらず、お友達とゲームをする息子|ᴗ̵̍°)フフフッ…

心配するまでも、なかったですね(笑)

あー…筆者の知らないところで、どんどん成長していく…

これが、嬉しさでもあり寂しさでもあるんですね。

私も子離れしなくては(; ・`д・´)

そんな、そろそろ子離れを考える筆者yurieが本日ご紹介します物件は…

あの!

有名で!

人気のある!

淀川パークハウス

です(`・ω・´)

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

■大阪メトロ谷町線【守口】徒歩9分
■大阪メトロ谷町線/今里筋線【太子橋今市】徒歩11分
■京阪本線【守口市】徒歩12分

淀川パークハウスには、7つのマンションがありますが、これら全てに植物の名前がついています。

名前にどうして、植物の名前がついたのか知りたかったのですが、調べても出てきませんでした。

知っている方、いらっしゃいましたらご一報ください(´Д⊂ヽ

ちなみに、本日の物件は7号棟のエルムです。

エルムを、そもそも筆者は知らなかったので、調べてみました。

エルム=〘名〙 (elm) ニレ科ニレ属の英語名。北半球の温帯に約二〇種あり、いずれも落葉高木。日本にはハルニレ、アキニレ、オヒョウがある。しばしば街路樹や公園樹とされる。

だそうです。

全然知りませんでした|д゚)

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

本物件は4階のお部屋で、間取りは、2LDK。

もとは、3LDKで、真ん中のお部屋をぶち抜いたって感じがしますね。

その分、リビングが広くなったので、使い方も選べそうです。

たとえば、大人も子供も使えるようなデスクスペース…なんてどうでしょう?

リモートワークでも使えるし、お子さんの宿題を見てあげるのも良いと思います。

筆者の息子も、専らリビングで宿題をやっています。

リビング学習だと、分からなくなった時にすぐ家族に相談できるのが良いですよね!

消しゴムのカスとか落ちてると、ちょっとー!ってなりますけど|д゚)

!!!!!!!!!

大事なことをお伝えするのを忘れていました(; ・`д・´)

こちら!

エレベーター停止階なんです!!

淀川パークハウスは、エレベーターがついてはいるものの、全ての階に停止しません。

1階はもちろんですが、以降は4階・7階・10階のみ停止します。

ですので、他の階にお住まいになられた場合、近い階で降りて、階段で上がるか、下がるかしなければならないんです(´Д⊂ヽ

小さいお子様がいらっしゃるご家庭や、ご年配の方には停止階がおすすめですが、なかなか物件が出てこず…

しかし!筆者は見つけました!

エレベーター停止階の物件を!!(; ・`д・´)

ちょっと興奮してきたので、この辺で『えいちゃん&なぎちゃん』による物件ご紹介動画を載せておきます!

気になったお客様!は下記ボタンよりお問い合わせください!

えいちゃん社長か筆者yurieがご対応させていただきます(`・ω・´)

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では、さっそく室内をご紹介していきます!

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

玄関は、白いクロスと黒いタイルでシックな印象。

しかし皆さん、こちらの玄関、よーく見てください。

お気づきでしょうか…

こちらの玄関扉…

まさかの内開きなんです。

内開きの分、玄関は大きめになっておりますが、靴を出しっぱなしにはしない方が良さそうです(; ・`д・´)

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

玄関から伸びる廊下は、タイル調の床クロスがはられています。

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階
淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階
淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

リビングは広々20帖です(*´꒳`*ノノ゙パチパチ

20帖の中で、何をするかはお客様次第です!

デスクワークスペースを作るもよし、お子様コーナーを作るもよし…

考えるだけで、夢が膨らみます(´っ・ω・)っ

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

L字型のキッチンは、コンセントも付いているので使い勝手は良さそう!

ただ、食洗機は付いていませんでした|д゚)

調べたところ、埋め込み式の食洗機は20~30万ほど、工事費も入れるとかかるようです。

置き型タイプの食洗機ですと、ピンキリですが…

めちゃめちゃ良い機種でも10万ほどでした。

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

リビングの隣は4.5帖の洋室。

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

目の前には、公園があります。

お子様と遊びに行くのも、遠くまで行かなくていいので助かりますね。

汚れても、すぐ家に戻ってお着換えできますし。

ちなみに学区は

【太子橋小学校】徒歩11分

【今市中学校】徒歩13分

と、旭区では評判良い学校です。

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階
淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階
淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

こちらは、玄関入ってすぐの6帖の洋室。

クロスが2色使いで、何だかオシャレ感があります|д゚)

壁一面がクローゼットなので、収納力は申し分なしです!

マンションの1階部分は、自転車やバイクを置けるスペースになっていました。

やっぱり、屋根付きがいいですよね!

淀川パークハウス|フルリノベ|2LDK|73.9㎡|エレベーター停止階

いかがでしたでしょうか?

中古マンションのフルリノベーションされた【淀川パークハウス】の7号棟。

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最近、ご成約スピードが早くなっております(;´Д`A “`

お問合せ頂きました時点で募集終了の際は、ご容赦下さいませ。

弊社では、お客様の物件探しを全力でサポートさせていただきます!

こんな物件、あんな物件…探し出しますので、お気軽にお問合せください♡

お待ちしております!!

ここがGOOD(^^♪ ========

〇リノベーション済(2022年8月)

〇20帖の広々リビングで広がる可能性

〇エレベーター停止階

〇公園・スーパー近くで住みやい環境

〇ペット相談

チョット気になる(^^; ========

△玄関扉が内開き|д゚)

種 別
中古マンション
名 称
淀川パークハウス7号棟
交通
■大阪メトロ谷町線【守口】徒歩9分 ■大阪メトロ谷町線/今里筋線【太子橋今市】徒歩11分 ■京阪本線【守口市】徒歩12分
所在地
大阪市旭区太子橋3丁目2-7
間取り
2LDK
専有面積
73.9㎡+バルコニー7.7㎡
所在階
4階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
築年月
1973年1月
設備
〇シューズボックス〇モニター付きインターホン〇全部屋洋室〇各部屋収納〇室内洗濯機置場〇洗濯パン〇温水洗浄便座〇都市ガス〇2口ガスコンロ〇ペット相談
備考
■管理費:8,640円/月
■修繕積立金:12,560円/月
■自治会費:1,560円/年
■駐車場:空き無し(2022年4月現在)
■学区
【太子橋小学校】徒歩11分
【今市中学校】徒歩13分
■エレベーター停止階
■リノベーション:2021年8月
現況
空室
管理形態
日勤管理
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
価格
1,800万円
物件番号
ASA3-220414
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