ちょうど良いマンション~コスモ鶴見【3680万円】~

こんにちは(^^)/

広報のえいちゃんです。

本日の物件は何から何までちょうど良い、鶴見区のコスモ鶴見。

マンションの名前って、やたら長かったり過剰にドラマチックだったりしますが

親しみやすい名称ですでにちょうど良いですね。コスモ鶴見。

本物件のポイントはこんな感じです。

〇77㎡の4LDKというちょうど良さ

〇今年10月フルリフォームというちょうど良さ

〇販売価格3680万円というちょうど良さ

△最寄りのJR片町線・徳庵駅は普通しか止まりません

日本一緊張感の無い動画レビューはこちらより↓

コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円

鶴見区は大阪市内で最も一世帯人数が多い街で、平均2.28人。ちなみに大阪市の平均は1.85人。

単身世帯よりファミリー層の多い住宅街ということがうかがえます。

区内には鶴見緑地公園、イオンモール鶴見緑地を抱え、また来夏オープン予定のららぽーと&コストコ門真も車で15分ほど。アクティブなファミリー層にはとても便利な街なんです。

コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
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コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
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さて、最寄り駅のJR片町線(学研都市線)・徳庵駅に目を移しますと、乗車人数(利用者数)は2002年に11000人を割りましたがその後は約20年間10000~10500人の間で推移しており、毎年一定数の外部流入がある地域のようです。鶴見区がファミリー層に人気があることの証左とも言えます。

また駅自体の歴史は大変古く、その開業は明治28年(1895年)まで遡ります。東大阪市とのちょうど境目に立地するため、古くから交通の要衝であったことが見て取れます。

コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円

そうそう、撮影時は外壁改修工事の最中でして、バルコニーの様子や眺望をお伝えできる写真が無いのですが(^^;

南西角部屋でリビング&全ての居室からバルコニーに出られる設計のため、とても明るく風通しの良い物件でした。こういう明るさ・心地良さっていう感覚的なところは物件選びにおいて非常に重要です。

よくお客様にお伝えする事ですが、「気に入ってないなら止めましょう」。とても気に入ってて寝ても覚めてもこの物件の事が頭から離れないなら「買いましょう」。

最終の判断基準は心に聞くのが一番ですよ。

コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円

4~5人のファミリーや自宅兼事務所の自営業の方にもおすすめのコスモ鶴見。今津小学校まで徒歩1分の住環境良好なマンションです。

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
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コスモ鶴見|徳庵近くのデザイナーズリフォーム4LDK・3680万円
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名 称
コスモ鶴見
交通
■JR片町線【徳庵】徒歩7分■大阪メトロ長堀鶴見緑地線【横堤】徒歩17分
専有面積
77.11㎡
備考
管理費:8420円
修繕積立金:13340円
地代:2820円※一部借地権

学区:
今津小学校・徒歩1分
今津中学校・徒歩10分
価格
3680万円
物件番号
TSU3-221213
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