【賃料ダウン】自分で作るDIY店舗事務所｜曽根HSビル【45,000円~】賃貸事業用by myojin
阪急宝塚線・曽根駅を利用される人は「あ、あそこのビルね！」と認知されているであろう鮮やかなグリーンが印象的な建物。
こちらの物件は、現在1階は100円駐輪場だが2階・3階はスケルトンで入居募集中。
広さは約39㎡＝11坪ほどで、非常に使いやすい大きさと言える。
早速2階から見てみよう。
事業用物件は、入居者によって徹底的に内装にこだわる人から、ほとんど手を加えず「とりあえず仕事ができたら良い」という人まで様々なので、現状引き渡しであることが多い。
ちなみにこちらの物件は、老朽化のため古い水回り設備等は撤去済み。トイレは新品のウォシュレットに入れ替えている。
続いて3階はこんな感じ。
もしあなたが起業を志す人なら、「ここで事業をやっている自分」をイメージできるかどうかが一つの判断基準になるだろう。
ソフト面・ハード面含めて、細かなことを当初から考え過ぎるのはあまりお勧めできない。まず直感を大切にして欲しいと思う。
「ここでやりたい！」
と感じられるかどうか。
そして2階・3階とも空いている今だからこそ、両方を一括契約も可能。
士業・サービス・IT・不動産・エステ・理美容・ネットショップ・コンサル等々あらゆる業種で可能性が広がる駅から徒歩1分の店舗事務所。開業にあたっての相談や、開業後のサポートも気軽に相談して欲しい。
こちらは駅からの距離感や雰囲気を感じられる動画。
※お問合せの時点でご成約済みの際はご容赦下さいませ。
物件情報
- 種別
- 賃貸店舗・事務所
- 物件名称
- 曽根HSビル
- 賃料
- 249,345円
- 管理費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月分
- 礼金
- 2ヶ月分
- 仲介手数料
- 2階：4.3万円 3階：4万円
- 交通
- 阪急宝塚線【曽根】徒歩1分
- 所在地
- 豊中市曽根東町1丁目2-3
- 専有面積
- 39.09㎡ （約11坪）
- 所在階
- 2階・3階
- 建物構造
- 鉄骨造3階建
- 築年月
- 1977年9月
- 契約期間
- 2年
- 現況
- スケルトン
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 入居時費用概算
- ＜2階の場合＞敷金4.9万円・礼金9.8万円・賃貸保証料5.4万円・火災保険料2万円・仲介手数料4.3万円【合計 26.4万円】※概算
- 物件番号
- TOY6-200215