ぐるっと回遊動線でショートカットな暮らし|日商岩井京橋ハイツ・販売価格2,280万円

こんにちは!

ちょっと前までは「新築が一番!」って思っていましたが、古民家やリノベーション物件の良さも分かってきた広報のナギちゃんです(*◡̈)

まぁ、結局は好みなんですけどね(。˃ ᵕ ˂ )b

ということで、本日は2022年8月フルリフォームされた【日商岩井京橋ハイツ】のご紹介です(  ˆᵕˆ )っ

回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分

内装はほぼ新築みたいなもんですが、外観は48年の歴史を物語っています。

オートロックはないけど、管理人さんが常駐されているので安心です◎

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線【蒲生四丁目】徒歩5分
■JR環状線/京阪本線/大阪メトロ長堀鶴見緑地線【京橋】徒歩11分

京橋の便利さはもうみなさんご存知でしょう(( ー̀ ֊ ー́ )ニヤ

梅田や天王寺、難波、京都まで、車がなくてもどこへでもいけます◎

そして【蒲生四丁目〜京橋】は美味しいご飯屋さんやカフェなどが新しく出来てきているので、街ぶらも楽める地域です♪

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回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分
回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分
回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分

さて、お家の中は新築同然です◎

今回は【玄関→パントリー→キッチン】お家をぐるっと一周できるようになっている回遊動線があるのがポイントです( ◜◡◝ )

お買い物から帰宅して、キッチンに行くまでにパントリーで片付けられるので、家事の効率UPです(。˃ ᵕ ˂ )b

すぐ片付けろと言われているようなこの間取りはズボラな私にはぴったりですꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)ァ,、’`

回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分
回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分

キッチンは3口コンロ&食洗機付き。

フルリフォームなのでもちろん全部新品(。˃ ᵕ ˂ )b

回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分
回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分

LDKは15帖。

必ずリビングを通るこの間取りは、家族間のコミユニケーション量がUPするのでオススメです♪

そして本物件は最上階&角部屋なので、洋室の窓も開ければ採光面も通風性もGOOD◎

回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分

洋室が2つあるので、2人暮らしだと1人の時間を確保できそうですね

自分自身との時間は大切ですからね〜〜〜( ◜◡◝ )

そしてどちらの洋室からも西向きのバルコニーに出れます。

水回りももちろん新品☆

ここの物件はグレーの壁紙がアクセントとして使われているので全体的に落ち着いた雰囲気のお家ですね(*◡̈)

回遊動線で効率UP!最上階・角部屋フルリフォーム|蒲生四丁目5分

いかがでしたでしょうか?

フルリフォームの売り物件のご紹介でした◎

いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください( ◜◡◝ )

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※お問合せ頂きました時点で募集終了の際は、ご容赦下さいませ。
弊社では、お客様の物件探しを全力でサポートさせていただきます!
こんな物件、あんな物件…探し出しますので、お気軽にお問合せください♡
お待ちしております!!

ここがGOOD(^^♪
〇フルリフォームされたてなので内装は新品同様!
〇回遊動線で家事効率UP!
〇最上階・角部屋・二重サッシで防音性と気密性UP!
〇二面採光で明るさと通風バッチリ

チョット気になる(^^;
△バルコニーの日当たりは微妙
△築古なので、ローンが通りにくいかも。。

種 別
中古マンション
名 称
日商岩井京橋ハイツ
交通
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線【蒲生四丁目】徒歩5分 ■JR環状線/京阪本線/大阪メトロ長堀鶴見緑地線【京橋】徒歩11分
所在地
大阪市城東区中央1丁目2−3
間取り
2LDK
専有面積
63.25㎡
所在階
11階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
築年月
1974年3月
設備
○各室照明器具○浴室乾燥機
備考
別途トランクルーム有

学区
聖賢小学校 徒歩8分
蒲生中学校 徒歩9分

管理費9,470円/月
修繕積立金8,380円/月
価格
2,280万円
物件番号
JOH3-220908
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