やっと会えたの。その名は『ビル』@千林大宮【7万円~】賃貸by fuji

前住人はジャニーズのA.B.C-Z(エー.ビー.シー-ズィー)のファンだったのかと、目を凝らして見てみると、単なるアルファベットのA・B・C・Dだった。なんてこったい。筆者の老眼になりゆくスピードの速さを晒したところで、本日紹介する部屋の案内を始めるとしよう。

場所は大阪市の北東部に位置する【旭区】。大阪工業大学もほど近い【大宮4丁目】。ご覧の通り高い建物のない、静かな雰囲気の住宅地。車の通行量も人の通行量もさほど多くはない。

1フロア1室というレアなマンション。ローソン3分、ライフ4分、ファミマ4分という【買い物の便利さ最強説】が浮上しそうな程の便利な立地。

便利なのは買い物だけではない。大宮エリアは1丁目から5丁目まであるが、4丁目エリアは比較的駅から遠いイメージを持たれてる方が多いのだが、意外とそうでもないのだ。

まずは最寄り駅とされる大阪メトロ谷町線『千林大宮駅』は徒歩9分。大阪メトロ今里筋線『太子橋今市駅』なら徒歩10分。大阪三大商店街の一つ、『千林商店街』をズドーンと奥まで行くと到着する、京阪本線『千林駅』なら徒歩14分。

ちなみに旭区民御用達のイオンモール大日へは、谷町線の北の終着駅『大日駅』からすぐ。千林大宮駅から乗車すると乗車時間8分、運賃は230円だが、太子橋今市駅から乗車だと、乗車時間6分、たったの2駅。おまけに運賃180円と千林大宮駅から乗車するより50円も安くなる。

ここで暮らし始めた際には、頭の隅っこにでも置いてて損はない豆知識だ。買い物だけでなく3駅3沿線利用できる交通アクセスも便利な立地だ。

これだけ便利で落ち着きのある住環境なら、長く住みたくなって当然だ。ちなみに学校区は【大宮小学校】と【旭陽中学校】。小学校は徒歩2分。この部屋からお子様が通うとなれば、周りの子ども達に羨ましがられること間違いなしな距離。

そんなこんなの色んな理由からか、なかなか空室の出ないこのマンション。鉄骨造4階建。なんと贅沢な【1フロア1室】となっている。そりゃなかなか空きも出ないだろう。そんなレアなマンションの1室にやっと出会えたのだ。

冒頭のタイトルで、外国人の『ビル』との再会を期待していた貴方を裏切ってしまうことになるが、 このマンションのその名は『小池ビル』だ。もはやマンションなのかビルなのかよくわからないが、間取りはバッチリ居住用。

ちなみに玄関ドアの下に少し段差がある。そのまま出ようとすると思いっきり段差につまづく。まさに筆者がそうだった(笑) 出入りの際には少しばかり足を上げた方が良いと思われる。

まずは玄関入って左手の部屋。収納・バルコニーのある5帖の洋室。もうお気付きかもしれないが、

ドアとカーテンレールが『こんにちは~』状態になるので、右側の扉は先ほどの開口が限界だ。結構奥行きがあるので、収納力は期待できると思われる。

こちらのバルコニーはマンション入り口側。眺望はご覧の通り【住宅地view】だ。

2020年11月に20代最後の誕生日を迎えるこの部屋。水回りもシンプルに綺麗ではないか。そして気になる洗面室の真ん中にある小さな扉…

2階から3階へ上がる階段の、階段下収納。子どもが喜びそうな雰囲気だ。と言いながら筆者も何度も入っては出て、ちゃっかり楽しんできた(*ノ笑ノ)

続いて6帖のダイニングキッチンを時計回りに4view。

この部屋、一押しのおススメのキッチン。なんと全長約2m70㎝弱もある。これだけスペースがあると料理もしやすいだろうし、何より収納力が半端ない。

孤独に陥りやすい壁viewのキッチンもこれだけ広ければ、皆でワイワイ楽しみながら料理できるのではないだろうか。

続いて6帖の和室へ。所々破れた何かが視界に入ってくるが、今のところそれほど気にしなくて良いだろう。それよりも気になったのが、

この壁紙だ。それも押入れの中の一部分だけ。普通の押入れに飽きたドラえもんがDIYでも始めようとして途中で断念したのか。なんにせよ一角だけお洒落だ。

和室に面したバルコニーは、先ほどのバルコニーの倍ほどの広さ。

眺望は【小学校view】。日中は、遠いあの頃を思い出すチャイムの音も聞こえてきそうだ。

バーチャルウォークをお楽しみ頂けるよう、動画も用意しておいたので、是非ともご覧頂きたい。

2面バルコニーの部屋もヒトツボまで。

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種 別
賃貸マンション
名 称
小池ビル
賃 料
70,000円
管理費
3,000円
水道料金
2,000円(1名)
敷 金
0円
礼 金
5万円
交通
■大阪メトロ谷町線『千林大宮駅』9分■大阪メトロ今里筋線『太子橋今市駅』徒歩10分■京阪本線『千林駅』徒歩14分
所在地
大阪市旭区大宮4丁目8-9
間取り
2DK
専有面積
50㎡
所在階
2F/4F
建物構造
鉄骨造
築年月
1991年11月
設備
都市ガス・上下水道・ガスキッチン・バストイレ別・シャワー・洗面台・給湯・収納スペース・シューズボックス
現況
空室
引渡日
即時
入居時費用概算
礼金5万円・火災保険料1.7万円・鍵交換代2.5万円・賃貸保証料3万円・仲介手数料6万円【合計182,000円】※概算
物件番号
ASA1-200310
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