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広めのリノベで三世代同居も【関目北すみれハイツ・4LDK】販売価格2599万円 by eichang
こんにちは～
最近とみにMacbookが欲しい広報のえいちゃんです。
ご機嫌麗しゅう。
今日の物件は城東区古市の「関目北すみれハイツ」。１９８３年（昭和５８年）築の全く新しくない中古マンションです。
でも今年室内はフルリノベされていて、現在外壁改修工事の真っ最中！
新しさを求めない人にはピッタリのコスパ良好物件ですよ。
ちなみに、城東区は０～１４歳の人口割合が約１２％で大阪市２４区の中では４位。世帯数は約８万世帯で同じく５位。
子育てファミリー世帯が比較的多い地域なんです。
つまり、住環境が良く便利な割にリーズナブルな物件が多いってわけです。
えいちゃんも城東区民で～す。
さて肝心の室内ですが、ご覧の通りピンピンに輝いております。
４ＬＤＫなので、お子様がそこそこ大きくなっても大丈夫だし、三世代ファミリーにも向いてますね。
各お部屋の広さも充分で収納スペースもしっかり確保されてます。
これで２５９９万円は相当安いですよ。
「今の家賃よりめっちゃ下がるやん」っていう人も多いと思いますが、マンション購入の場合は税金関係や管理費・修繕積立金もかかることをお忘れなく。
ブログの一番下に詳細情報を記載してますから、ご参照下さいね。
◇ヒトツボの物件レビューＬＩＶＥです♪
ところで、現在は大阪市に「菫（すみれ）」という地名は有りませんが、すみれ小学校・菫中学校にスミレ商店街。
こちらの関目北すみれハイツ以外にも多くのマンションが「菫」を名乗ってるんです。
昭和初期の土地区画整理資料には「菫之荘土地区画整理事業」と記載されてますから、当時は正式名称として使用されていたのかも知れませんね。
引用：大阪市都市整備局ＨＰ
関目北すみれハイツが所在する古市３丁目は城東区北端の住宅街。
目の前のスギ薬局をはじめスーパー・コンビニ・ホームセンターや家電量販店もすぐ近くに。
個人的には、マンション敷地から道路を使わずに城北川の散歩道にアクセスできるのが地味に嬉しいです。
四十超えてから健康のことばかり考えるえいちゃんでした。
※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。
物件情報
- 種別
- 中古マンション
- 物件名称
- 関目北すみれハイツ2号棟
- 交通
- ■大阪メトロ今里筋線【新森古市】徒歩6分■京阪本線【関目】徒歩9分■大阪メトロ谷町線【関目高殿】徒歩13分
- 所在地
- 大阪市城東区古市3丁目1-2
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 80.27㎡＋バルコニー9.76㎡
- 所在階
- 2階
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
- 築年月
- 1983年6月
- 設備
- 【2021年5月リノベーション完成】○シューズボックス○システムキッチン○ユニットバス○シャンプードレッサー○温水洗浄便座○室内洗濯パン○照明器具○建具・クロス・床クッションフロア
- 備考
- ■管理費：8500円・修繕積立金：7800円■学校区：すみれ小学校（徒歩9分）・菫中学校（徒歩8分）
- 現況
- 空き家
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 日勤管理
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 価格
- 2,599万円
- 物件番号
- JOH3-211009
