年間たったの600万円で貴族の暮らし【セイワパレス玉造・最上階スペシャルルーム】

こんにちは~♪広報のえいちゃんです。

今日の物件はやる事が多いので前置きなしで失礼いたします。

要点はこんな感じ。

〇月額賃料50万円・共益費1.5万円の賃貸マンションです

〇場所は中央区玉造一丁目。駅徒歩4分です

〇最上階ワンフロア一室で120㎡超えています

〇室内ステージング(小物類・飾り付け)はご契約後に撤去いたします

セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム

とにかく普通じゃないスペシャルルームなんですが、まずLDKは26帖、小上がりの和室4帖と合わせると30帖。

9階東向きの景色を眺めながら何しましょう?

とりあえず土曜日はパーティー、日曜日はお子様のバイオリン発表会でも開催しましょうか。

逆に『何もしない』のが一番贅沢かも知れませんね(!)

セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム

続いて洋室は11.9帖+ウォークインクローゼットのお部屋と6.6帖のドレッシングルーム。

賃貸マンションにドレッシングルームがある物件、大阪に何件あるんでしょうね。

ワイドバルコニーに出られる窓も有りますから、普通の居室としても使用可能です。

いや、6.6帖もあるんだからもはや普通にお部屋でいいじゃないですかっ

アカン。庶民のえいちゃんのボキャブラリーではこの物件の良さを伝え切れない。

そんな私の無理矢理必死の物件レビューはインスタライブよりどうぞ↓

セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム

いや待てよ・・・えいちゃんはちょっと考えてみました。

某不動産サイトのス〇モで調べますと、大阪市中央区で120㎡超えのマンションは6件掲載されていて、価格は9480万円~2億2800万円。

(2022年4月時点)

購入という目線で考えるとほぼ億ションになる代物。

それがたったの50万円。年間600万円ぽっちで賃貸できるなんて・・・

驚きましたね。まさかの超絶コスパ物件でした。

セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム

物事を表面からだけでなく、裏面からも上からも下からも見ないと本当の姿を見誤るという良い教訓になる本物件。

もちろん限定一室の早い者勝ち。

何でもいいから、とにかく600万円使いたいんだ!っていう強者からのご連絡お待ちしてます。

貴族のお部屋もヒトツボまで。

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム
セイワパレス玉造・最上階ワンフロア|大阪市中央区・オーナーズルーム

Photo by HONDA & YURIE

種 別
賃貸マンション
名 称
セイワパレス玉造
賃 料
500,000円
管理費
15,000円
礼 金
1,000,000円
仲介手数料
453,200円
交通
■メトロ長堀鶴見緑地線【玉造】徒歩4分■JR大阪環状線【玉造】徒歩6分
所在地
大阪市中央区玉造1丁目11-8
間取り
3LDK+WIC
専有面積
121.44㎡
所在階
9階
建物構造
鉄筋コンクリート造9階建
築年月
2013年9月
設備
〇ウォークインシューズクローク〇アイランド式システムキッチン〇カップボード〇パントリー〇シャワー付洗面化粧台〇室内洗濯パン〇追い焚き機能〇浴室乾燥機〇ウォークインクローゼット〇温水洗浄便座〇無料Wifi〇エアコン〇BS・CATV配線〇TVモニターホン〇オートロック〇ダブルロック〇エレベーター〇宅配ボックス〇防犯カメラ
備考
■学区:玉造小学校(徒歩6分)・東中学校(徒歩24分)
現況
空室
引渡日
即時
入居時費用概算
・礼金100万円・仲介手数料45.3万円・賃貸保証料25.7万円・火災保険料2.6万円【合計 173.6万円】
物件番号
CHU1-220403
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