フリーダムな一戸建て@鶴見区緑【価格3280万円】

こんにちは~♪広報のえいちゃんです。

本日ご紹介いたします物件は、非常に珍しい18帖のフリールームを備えた中古一戸建て(^^)/

築年数も14年ほどの綺麗でお求めやすい物件です。

要点は!

○室内リフォーム済みでピカピカ!

○可能性広がる18帖のフリールーム!

○閑静な住宅街で、小学校・中学校は激近!

そして、有名なTRUCK&Birdさんのお隣という豪華なオマケ付き。

全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円

大阪市旭区と鶴見区のちょうど境目に立地します本物件は、住所は鶴見区でありながら学区は小中ともに旭区。何でしたら中学校は目の前の旭東中学校。

ここでヘンに

「イヤーーやっぱ住所が鶴見区なンだから鶴見区の緑小学校でしょう~」

なんて話しになってたら、危うく15分以上かけて通学するところでした。大阪市グッジョブ。

いや、かつては緑小学校区だったけど生徒・保護者の要望に応えて今の学区に・・・?

いろいろ妄想が膨らむけど四国出身のえいちゃんが真実を知る由もなく。地元に詳しい方、ぜひ教えて下さいませ(!)

全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
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とにかく・・・本物件は1階18帖のスペースをどう使うかで価値が大きく変わります。

スカっと長方形のお部屋には収納スペースもなく、ただ床・壁・窓があるのみ。

キッチンも無いからパーティールームってわけでも無さそう。

ここで閃いた人は、この物件を買うべき人。ウーンってなった人はパスした方が得策かも?

全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
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それ以外はいたってスタンダードなお家。

築後14年は経過していますが、全面フルリフォームされており非常に綺麗。

キッチンも新品のシステムキッチンに入替えされていて、輝かんばかりの神々しさ。

土地価格が高い都市部の一戸建てでは「2階=LDKのみ」が王道の方程式。

こちらでも揺るぎなく守られています。

全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
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ところで大阪市鶴見区は年齢別人口割合0~14歳において市内堂々一位の14.7%。大阪市平均の10.7%を大きく上回っていて、子育て世帯に支持されている街であることが伺えます。

特に「緑」は世帯数も安定しており、鶴見緑地を擁する子育ての街として君臨しています。

全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
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新築には手が届かないけど、そこそこのスペックで周辺環境を重視する子育て世帯にお勧めの一戸建て。

そろそろフリールームの使い方思い付いたって方は、まずはお問合せ下さいね(^^)v

ファミリーのお家は迷わず揺るがずヒトツボまで。

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

全面フルリフォームでほぼ新築!鶴見区緑の3LDK・約87㎡・3280万円
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Photo by HONDA & NAGISA

種 別
中古一戸建て住宅
名 称
緑4丁目中古戸建
交通
■大阪メトロ今里筋線【新森古市】徒歩8分
所在地
大阪市鶴見区緑4丁目1-13
間取り
3LDK
土地面積
72.17㎡
建物面積
延床 87.88㎡
建物構造
木造スレート葺3階建
築年月
2008年1月
設備
○駐車場○シューズボックス○シャワー付洗面化粧台○追い焚き機能付きユニットバス○温水洗浄便座○システムキッチン(3口ガス)
備考
■学区:新森小路小学校(徒歩3分)・旭東中学校(徒歩1分)
現況
空き家
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
価格
3280万円
物件番号
TSU4-220521
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