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やったぜ！駅前路面店の上に住める一棟ビル【3980万円】新森駅前ビル
こんにちは！広報のえいちゃんです。
こう言ってはアレですが、ヒトツボはいわゆる『映え』を極度に意識した現代のブランディング・マーケティングの雰囲気に一石を投じる側の不動産会社です。
かっこ良くなくても、古くても、ちとボロくても、そのお家に愛着を持って住まわれる方にとっては大事な大事な我が家。
お洒落とか映えてるとかどーでもいいじゃン。
なのだが・・・！
今日は映え写真満載でお送りします（！）ちょっとテンション上がってます（！）
なんじゃ～！めちゃカッコいいやん。
そうです、１階は店舗・事務所などに最適の仕様。流行りの鉄板むき出し天井からお洒落めライトで照らすという、最近のお店がほぼ採用している内装。
広さもちょうど良い１１．２０坪。おまけに駅前。つうかほぼ駅。
ココだけでも賃貸で借りようと思ったら１５～２０万円ほどの価値が有ります。
察しが良い人はお気付きかと思いますが、３９８０万円は『安い』のです。
そしてえいちゃん個人的なお気に入りは、２階の吹き抜けテラス風スペース。
ここでミーティングとか、商談とか、契約とか、めちゃカッコいいやん。
お洒落マインド赤点の中年も服装に気を使わざるを得ない空気感。
ここで仕事したら売上上がりそうやな・・・(≧▽≦)
３階から上は居住エリア。間取り的に言うと２ＳＬＤＫが一番近いかな。
キッチンは新品のＩＨシステムキッチンが設置済みなんだけど、料理しながら森小路駅のホームにいる人と会話可能。こんな物件他に無いから。まじで。
おっと、写真に気を取られて物件の要点ポイント忘れてました。今さらだけど一応！
○とっても稀少な職住一体型一棟ビル！しかも安価！
○内装リフォームされており、即開業・即お住まい可能！
○なんとエアコンは７台設置済み！笑うしかない！
○そして駅前。というより、ほぼ駅そのもの。
そして４階に上がると、もはやホームを見下ろしており会話はし辛い。
ホームの人とお喋りするのは３階がベストです。
１～２階でお金を稼いで、３～４階で家族とくつろぐっていう生活。
本物件ならではのライフスタイルです。
業種もこの立地ですから、何でもいけますね。冗談抜きで。
『ピン！』ときてしまった方は本当にお早目にご連絡を。こちらに「似た物件」が今後出る可能性は高くありません。
※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。
Photo by YURIE & MYOJIN
物件情報
- 種別
- 一棟売りビル
- 物件名称
- 新森駅前ビル
- 交通
- ■京阪本線【森小路】徒歩1分 ※改札まで40mです。
- 所在地
- 大阪市旭区新森2丁目1-20
- 土地面積
- 47.89㎡
- 建物面積
- 延床 157.50㎡
- 建物構造
- 鉄骨造4階建
- 築年月
- 1989年3月
- 設備
- ○電気○水道○都市ガス○システムキッチン（IH仕様）○エアコン7台○照明器具
- 備考
- 学区：新森小路小学校（徒歩14分）・旭東中学校（徒歩12分）
- 現況
- 空き家
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 価格
- 3,980万円
- 物件番号
- ASA5-220526
