ゆとりある4LDKのお家@緑橋【販売価格3830万円】2005年築

こんにちは~!広報のえいちゃんです。

突然ですが『大阪市東成区』と聞いてあなたは何をイメージされますか?

え~~~?何やろ~って考えながら、まずLIVE動画をお楽しみ下さい(^-^)

2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円

そりゃ、東成区と言えば『コクヨ』でしょって方はただ者じゃありませんね?

明治時代に帳簿の「表紙」を製造する事業で創業された「国誉(コクヨ)」は今や世界に名だたる一流メーカー。実は東成区は他にも有名企業の本社が所在する街なのです。

コクヨ (事務用品)

オルファ (事務用品)

ベッセル (工具)

ドギーマンハヤシ (ペットフード)

SANEI (水栓・カラン)旧:三栄水栓製作所

オーナンバ (電材・電子部品)

などなど。あっそうんなんだ!って会社はありましたか?

他にも規模の大小を問わず、日本の産業を支えるたくさんの会社が立地する街です。

前置きが長くなりましたが(!)本日の物件はそんな東成区東今里の中古一戸建て。2005年築で尚且つ昨年一部リフォームされててめっちゃ綺麗な仕上がりです。

2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円

本物件の大きな特長は三方角地であるところ。

大阪市内の一戸建ては隣家とのクリアランスが狭い・もしくはくっついていたり、道路が狭かったりと都市部特有のお悩みがあるあるなんですが

こちらは前面道路も広々としていてアクセス的にも心理的にもゆとりを感じられます。

そしてもう一つ大事なポイントは、こうした物件は住宅ローンが有利になります。特に前面道路の広さ・種類(公or私)は重要なので、戸建志向の人はぜひ覚えておいて下さい。

2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円
2005年築・三方角地の4LDK@緑橋|大阪市東成区の中古戸建・3830万円

極端な話し、内装や設備は後からどうにでもなります。壊れてたら治せばいい・無ければ足せばいい・古ければ変えたらいい。最終的には建て替えられます。

でも周辺環境や道路状況など「土地」に関わる部分は事実上変更不可能です。

物件を見る際はついつい内装・設備に目を奪われがちですが、土地に関する注意力も保ちましょう。

最寄駅はメトロ中央線/今里筋線・緑橋まで徒歩13分ほど。緑橋から本町までの乗車時間はたったの8分。

市内中心部へのアクセスが多い人には相当便利な立地になります。

名だたる企業の歴史をまとう『東成区』の民にあなたもなってみませんか?

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

種 別
中古一戸建て
名 称
東今里3丁目中古戸建
交通
■大阪メトロ中央線/今里筋線【緑橋】【深江橋】徒歩13分■大阪メトロ千日前線【新深江】徒歩14分
所在地
大阪市東成区東今里3丁目14-5
間取り
4LDK
土地面積
80.80㎡
建物面積
延床 98.01㎡
建物構造
木造2階建
築年月
2005年9月
備考
■学区:宝栄小学校(徒歩7分)・東陽中学校(徒歩14分)
現況
空き家
用途地域
準工業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
他に私道面積
有り
価格
3830万円
物件番号
OHI4-220730
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