結局みんなが納得する新築戸建@千林大宮【販売価格4490万円】

こんにちは~!広報のえいちゃんです。

本日の物件は新築一戸建て。まあ、特にコレと言って特筆することは無いんですが(!)

一応ヒトツボ地元の旭区物件をプロ目線でサマリーするとこんな感じ。

○対面キッチンの20.5帖LDKは1階に

○使い勝手優秀な南向きインナーバルコニー

○旭区民いこいの場、城北公園まで徒歩3分

○大宮中学校は激近徒歩1分

△最寄りのメトロ谷町線・千林大宮まで徒歩14分

手っ取り早く雰囲気を掴みたい方は動画レビューがおすすめです↓

1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮

そうそう、何より重要なのはこの価格(^^)/

土地27坪強に新築の3LDKがセットで4490万円は見逃せないっ

仮に頭金無し・購入時諸費用のみ一括払いした場合、35年の住宅ローンで月々13万円以下になります。※概算

そして公道に面した大阪市内の物件なので、将来売却の際もスムーズに進められるでしょう。

資産性の面からも優れた物件と言えます。

1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮

さて、本物件が所在する「中宮」がどんな街か?って話しですが、旭区生まれ育ちの地元スタッフは「特にコレといった印象は無い」と(T_T)

いやいや四国生まれ育ちの外様である私から言わせると、都市基幹公園(総合公園)に指定されている城北公園があり、

大正~昭和期に活躍した希代の不動産屋・本庄京三郎が設立した大阪工業大学のお膝元ってだけでも「すげっ」て思うわけで。

※そりゃあんたが田舎者だからだっていう意見は受け付けません。

1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮
1階20帖LDKの新築一戸建て@大阪市|価格4490万円|谷町線・千林大宮

かく言う私も旭区には約10年住んだ経験があるんですが、中宮は本当に落ち着いた住宅街って感じ。

近くを城北筋・城北公園通と2本の幹線道路が走りますが、1ブロック中に入るととても静か。治安も良いので子育て世帯にもおすすめできる街です。

ただし駅がちょっと遠い・・・歩けなくはないけど自転車推奨。特に真夏や雨の日はね。

でもそれは大阪市基準で考えるからで。駅徒歩14分が「遠い」なんて都会の子の発想だね。

※だから、田舎者って言わないで(^O^)

まあ物件はご覧の通り言うことナシ!価格も言うことナシ!

なので地域について色々語ってみたよ。

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新築住宅もヒトツボまで。

種 別
新築一戸建住宅
名 称
中宮4丁目新築戸建
交通
■大阪メトロ谷町線【千林大宮】徒歩14分
所在地
大阪市旭区中宮4丁目2-19
間取り
3LDK
土地面積
90.30㎡(27.31坪)
建物面積
延床 104.28㎡
建物構造
木造2階建
築年月
2022年6月
設備
○EV充電コンセント○シューズボックス○浴室乾燥機
備考
学区:大宮西小学校(徒歩9分)・大宮中学校(徒歩1分)
現況
空き家
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
他に私道面積
無し
土地権利
所有権
価格
4490万円
物件番号
ASA4-220825
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