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新築ミニミニ一棟ビル@関目高殿【価格2880万円】
お世話になります～！広報のえいちゃんです。
私が毎日通ります通勤道沿いに新築のビルが建ちました。
ビルと言いましても木造です。
ビルと言いましても３階建です。
ビルと言いましても２０００万円代です。
内装はほぼスッカラカンでして、ご使用になられる方が自由にデザインできます。
とても小さな建物ですが、前道広く圧迫感は有りません。周辺環境は都市近接の住宅街といった感じでしょうか。
駅までの経路も分かりやすいので通勤・来客時のストレスは有りません。
ワンフロアは約２０㎡＝約６坪。階段等を除くと有効面積は５坪を切ります。このミニミニビルをどう活用するか？
オーナーのセンスが発揮される物件と言えるでしょう。
１階のみ給排水引込済み。トイレも１階のみです。小さな飲食店や物販店舗も面白いスケルトン物件。
オーソドックスなら１階を応接フロア、２～３階を事務所・倉庫・作業場といった感じでしょうか？
とにかく高殿エリアは物件が出ませんから、この地域でお探しの方には待望の一棟建物です。
また、不動産投資の目線で考えた場合、一棟の賃料収入は１６～２０万円程度と想定できます。
間を取って月間賃料収入を１８万円と設定した場合、年間収入は２１６万円。
表面利回りは
２１６万円 ÷ ２８８０万円 ＝ ７．５％
『高殿に物件を持つ！』という想いの事業者さん・投資家さんの挙手を熱望しております(^^)/
物件情報
- 物件名称
- 高殿新築木造ビル
- 交通
- ■大阪メトロ谷町線【関目高殿】徒歩7分■大阪メトロ今里筋線【関目成育】徒歩9分■京阪本線【森小路】徒歩10分
- 所在地
- 大阪市旭区高殿6丁目16-6
- 土地面積
- 30.44㎡
- 建物面積
- 60.87㎡
- 価格
- 2,880万円
- 物件番号
- ASA5-221031
