キッチンから吹き抜けたお家@天王寺区堂ヶ芝|桃谷徒歩6分【賃料16万円】

お世話になります~広報のえいちゃんです。

先日とある勉強会にて「バイアス」について考えるきっかけが有りました。バイアス=biasとは

先入観・思い込み・偏り、などといった意味で使われる事が多いですが、全くバイアス無くフラットに見たり考えたりするのって、相当気を付けないと難しそう…

と思った次第です。皆さんはいかがでしょう?

天王寺区堂ヶ芝の賃貸戸建|桃谷・鶴橋・上本町が徒歩圏内
天王寺区堂ヶ芝の賃貸戸建|桃谷・鶴橋・上本町が徒歩圏内

大阪に26年暮らす不動産屋の私が思う、天王寺区に対するバイアスは

「区の面積が小さい」

「地価が高い」

「上町台地」

「物件少ない」といった感じ。そんなバイアス親父の動画レビューはこちらです↑

さて、本物件ですが。

立地は都市部近接の住宅街。JR大阪環状線の内側でしっかり上町台地に乗っかってます。土地の価格は坪当たり200万円以上する大阪でもかなり上位の地域。

そうした点を考慮すると本物件の賃料16万円は破格に安いと言えるでしょう。私のバイアスかかってますがね(!)

天王寺区堂ヶ芝の賃貸戸建|桃谷・鶴橋・上本町が徒歩圏内
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天王寺区堂ヶ芝の賃貸戸建|桃谷・鶴橋・上本町が徒歩圏内
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室内は築後30年を経ていると思えない綺麗さ。適切に管理メンテナンスまたはリフォームされ大事に使用された住宅であることが伺えます。この状態でこの賃料はやはり安い…

褒め過ぎてもアレなんで欠点を申しますと、11帖LDKは広々とは言い難い。ガレージも中途半端な大きさなので、人によっては「ガレージ部分もリビングだったら」といった声も聞こえて来そうです。

しかしまあこの立地で賃貸一戸建てってだけでも相当貴重ですから、わがまま言ってはダメですよ。

天王寺区堂ヶ芝の賃貸戸建|桃谷・鶴橋・上本町が徒歩圏内
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2階の洗面・トイレは実際生活すると相当便利さを感じられると思います。納戸はリモートワーク部屋にも良いかも。延床87㎡の中にアイディアや工夫が凝縮されたお家です。

2~4人くらいのファミリーや、仲間とルームシェアも良いかと思います。ちなみに民泊事業は不可でございます。

最寄駅はJR環状線の桃谷駅・徒歩6分ですが、鶴橋も上本町・谷九も徒歩圏内ですので、市内中心部の活動が多い方や電車移動が多い方には非常に利便性が高い立地環境です。

そして何より住所を書く際に「天王寺区…」と綴れる優越感は私のようなバイアス野郎にはたまらんわけですハイ。

※お問合せ頂きました時点で成約済みの際は、ご容赦下さい。スタッフ全員でもっと良い物件を必ず見つけてきます。

名 称
天王寺区堂ヶ芝賃貸戸建
賃 料
160,000円
交通
■JR大阪環状線【桃谷】徒歩6分■大阪メトロ千日前線【鶴橋】徒歩9分■JR・近鉄各線【鶴橋】徒歩10分
建物面積
延床 87㎡
備考
学区:
桃陽小学校(徒歩4分)
夕陽丘中学校(徒歩9分)
物件番号
TEN2-221110
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