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千林を堪能できる新築戸建【4,280万円】売新築戸建by myojin
言わずと知れた旭区の中心街・千林エリア。
中でも弊社も所在する大宮一丁目は、区役所・税務署・郵便局等が建ち並ぶ官庁街でもある。
そんな大宮一丁目に駅徒歩2分、駐車場付きの新築戸建が登場。価格は4,280万円。資産価値を考えると割安感さえ感じる物件だ。
家事動線を重視した水回りの設計が素晴らしく、それだけで奥様ポイントはかなり高得点だろう。
1階のメインLDK（リビン・ダイニン・キチン）はスカっと21.2帖。ダウンライトの優しい光と調和する内装の配色は家族の団らんと安らぎを演出する。
そして食洗機装備のシステムキッチンに加え、食器棚をも備え付けたキッチンは奥様ファーストの一戸建の称号を与えてもいいのではないか。
2階は5.6帖／6.1帖／9.1帖の洋室。
もちろん各部屋ごとにクローゼットが配置されており、一人部屋が欲しくなる年頃から、一人立ちする年頃まで「この部屋」で成長できる設計である。
また、トイレは1階・2階とも設置されていて、朝のトイレ争奪戦を回避できるのも地味に嬉しいポイントだ。
旭区の民は、千林エリアを『京阪側』と『1号線側』と区別し呼称する。本物件は1号線側に立地し最寄り駅は大阪メトロ谷町線【千林大宮】となる。
また京阪本線【森小路】も利用可能なので梅田・京橋方面も乗り換え無し。寝屋川・枚方・京都方面も乗り換え無し。
交通の便が良く、バラエティ豊かな商店・飲食店に囲まれる『旭区の民』に家族でなりませんか？
旭区のお家はヒトツボまで。
物件情報
- 種別
- 売新築戸建住宅
- 交通
- ■大阪メトロ谷町線【千林大宮】徒歩2分■京阪本線【森小路】徒歩7分
- 所在地
- 大阪市旭区大宮1丁目17-8
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 92.00㎡（27.83坪）
- 建物面積
- 延床103.68㎡（31.36坪）
- 建物構造
- 木造2階建
- 用途地域
- 商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 価格
- 4,280万円
