バレずに住んで1か月！？本当にあった空き家乗っ取り事件と放置リスク
社長～！！めっちゃ怖いニュース見つけました！
え、なにそれ？
空き家に知らない人が住み着いていたって事件です！
電気・ガス・水道まで自分名義で契約していて……なのに1か月もバレなかったんですって！
それは大胆だね……どうして発覚したの？
物件を管理していた不動産会社が、定期見回りで発見したらしいです。
逆に言えば、見回りがなければ、もっと長く気づかれなかった可能性もあるね。
ゾッとしますね……。知り合いにも地元の空き家を相続した人がいますけど、遠方だとなかなか見に行けないじゃないですか。
なかなか自分では難しいよね。
知らないうちにそんなことになってたらと思うと……。
でも、電気とかガスとか契約した時点でバレそうだけどなあ。
そうとも限らないんだ。それに空き家の放置は、今回みたいな無断居住だけじゃなく、さまざまなトラブルや犯罪に巻き込まれるリスクがあるよ。
他にも！？対策含めて聞いておかなきゃ……教えて社長！
というわけで、みなさんこんにちは！
ヒトツボのブログ担当ひとみです。
相続や親御さんの施設入居などをきっかけに、
空き家を所有することになったものの、
「使う予定もないし、どうすればいいかもわからないし……」
と、なんとなーく放置しちゃう方も多いですよね。
でもそんな状態が続くと、
冒頭の「空き家乗っ取り事件」のように、
知らないうちに思わぬ犯罪やトラブルに巻き込まれてしまうかも……！
今回は実際に起きた「空き家への無断居住事件」を入り口に、
・なぜ長期間発覚しなかったのか？
・空き家放置で実際に起こった他の事件は？
・大切な資産を守るためにできる対策とは？
について、まるっと解説します！
遠方の実家が空き家になってしまった方、
相続した家をそのままにしている方、
管理できていない空き家をお持ちの方……
余計なトラブルを防ぐためにも、ぜひ最後までご覧ください！
そもそもなぜバレなかった？
バレなかった理由として考えられるのは、このあたりだね。
① ライフラインの契約では『所有者』の確認をしない？
電気・ガス・水道の契約は、契約者本人の確認はあっても、
その人が本当に建物の所有者かまでは確認されない場合がある。
そのため、状況によっては第三者が契約できてしまうケースも。
たしかに、子どもや親の代わりに、遠方の家族が契約して支払うこともありますもんね。
会社によって確認内容は違うから一概には言えないけど……料金の支払いに問題がなければ、異変に気付きにくいのかもしれないね。
② そもそも誰も見に来ない
空き家の所有者は遠方に住んでいることも多く、年に数回しか現地へ行かないケースも珍しくない。
管理会社がついていない戸建てだと、マンションのように管理人がおらず、異変に気づく人がいない状態になりやすい。
近所の人と仲が良ければ別ですけど、普通はわざわざ連絡しませんもんね。
ましてやこんなに堂々と住まれていると、『引っ越してきたのかな？』って思われるかもね。
勝手に住んでもバレない環境はこうして生まれるのかあ……空き家って、思った以上に無防備なんですね。
他にも！空き家が舞台の怖い事件
よく想像されるのは空き巣や不法投棄だけど、こんな事件もあるんだよ。
①給湯器や室外機等の設備の盗難
埼玉県では、空き家から給湯器を盗んだとして男らが逮捕された事件がありました。
給湯器なんて盗まれるんですか！？
他にもエアコンの室外機や水道メーター、ホース、銅線なども狙われるんだ。
な、なんで……？
中古市場で売れたりするし、中の金属部品や銅などを解体して売るために狙う犯罪者もいるんだよ。
そうなんだ……お金や貴重品を置いてなくても油断できませんね……。
②放火
山口県では、空き家に火を放って全焼させ、隣接する空き家にまで延焼した事件が起きています。
また、空き巣犯が「誰かに見られた気がしたから……」と、犯行発覚を恐れて証拠隠滅のために放火した事件も。
怖すぎ……！こんな事件に巻き込まれる可能性もあるんですね……。
そうなんだ。だから『とりあえず放置』が一番危ないんだよ。
対策は？
これらを防ぐには、監視カメラを設置したり、窓に格子をつけたり……？
効果はあるだろうけど、大切なのは定期的に現地確認することだね。
でも、遠方だとなかなか難しいですよね？
そういう場合は管理会社に頼るのも一つだよ。定期的に見回りをしてもらえるからね。
安心ですけど、費用がかかっちゃいますよね？ただでさえ空き家って、持ってるだけで税金やらなんやらかかるのに……。
そうなんだ。だから、今後その物件をどうしたいのかを考えることが大切なんだよ。
どうしたいのか……ですか？
たとえば、その物件を持ち続けたいのであれば、家を貸し出す選択肢もある。誰かに住んでもらうことは、防犯だけじゃなく、家のためにも大切だからね。
たしか人が住まなくなると、家って劣化スピードが早くなるんでしたっけ。
そう。換気されなかったり、水が使われなかったりすると、どんどん傷んでしまうから。
でも、そう簡単に入居者って見つかるのかなあ。田舎だと特に難しそう……。
たしかに立地や状態によって違いはあるけど、趣味に使うスペースなど、住む以外の使い方が見つかることもあるよ。
あ、前回記事でやったとこだ！
所有していたいという希望がない場合は、売却も大切な選択肢だよ。
目的や意義がないまま持ち続けると、維持費や管理の負担だけが増えてしまうからね。
たしかに、今必要な人に有効活用してもらったほうが、自分も相手もハッピーになれますね！
……でも、持ち主さんが「売れるのかな？」って思うような、古くて立地も悪い空き家もあると思うんですけど……。
大丈夫、安心して。
どんな物件でも、需要や活用方法はあるものだよ。
だから「どうせ相談したって……」と諦めないでほしいな。
いろんな方法を提案して、いちばん良いと思う選択をしてもらうために、僕達プロがいるからね。
餅は餅屋ってことですね。
自分で無理だと決めつけてしまう前に、一度相談するのが大事なんだなあ。
そうだね。まずはお近くの信頼できる不動産会社へ相談してみてほしいな。
心当たりがない場合は、ヒトツボでもLINEで無料相談できますしね！
うん。僕が直接対応するので、気軽に相談してもらえたら嬉しいです。
今回のまとめ
今回は実際に起きた事件をもとに、
空き家放置のリスクについてご紹介しました。
空き家を放置すると維持費がかかるだけでなく、
劣化が進んでしまったり、
思わぬ犯罪やトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。
実際に、今回紹介した事件のような、
「まさかそんなことが！？」と思う事件も起こっている状況です。
大切な資産である不動産を守るためにも、
放置せず、早めに活用方法を考えましょう。
「古すぎて誰も住みたがらないよね……。」
「手放したいけど、売れないだろうな……。」
「どうにかしたいけど、何から始めればいいかわからない……。」
そんなお悩みは一人で抱え込まず、
まずは専門家へご相談ください。
それでも不安がある方は、
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なんて段階でも、もちろん大丈夫です。
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参考情報
本記事では、以下の報道を参考にしています。
・TBSNEWSDIG（NBC長崎放送） 「空き家で生活していた25歳男…なぜバレなかった？」
・埼玉新聞 「暴力団組員ら逮捕…給湯器を盗んで逃げる」
・テレ朝NEWS 「空き巣隠しで空き家に放火か」
※記事内容は執筆時点の報道情報を基にしています。